Налог с продажи квартиры

      Комментарии к записи Налог с продажи квартиры отключены

При продаже квартиры или дома бывший владелец недвижимости обязан заплатить государственную пошлину. Налог с продажи квартиры в 2017 году взимается только с тех собственников, которые были владельцами недвижимости менее трех лет.

Владельцы «со стажем» платить налог не обязаны. Также освобождены от налога владельцы недвижимости, стоимость которой менее 1 миллиона рублей. Если в документах стоимость квартиры указана в долларах или в другой валюте, то перевести ее необходимо в российские рубли, так как подоходный налог начисляется и взимается в национальной валюте.

Онлайн-калькулятор налога с продажи квартиры позволяет быстро и точно рассчитать сумму налога, чтобы она не стала неприятной неожиданностью после продажи недвижимости. Процент, взимающийся с дохода от продажи, всегда одинаков. Для резидентов страны он составляет 13, для не резидентов намного больше – 30. Поэтому для получения результата достаточно ввести в поля калькулятора сумму от продажи квартиры, а также расходы на квартиру.

Под ними подразумеваются расходы на приобретение квартиры продавцом в прошлом.

Калькулятор налога с продажи квартиры онлайн:

[wpcalc id=124]

Существует 2 способа расчета суммы налога при продаже квартиры. В первом случае процент берется от остаточной стоимости квартиры после вычета из нее одного миллиона рублей.Налог с продажи квартиры Именно по этой причине владельцы недвижимости до одного миллиона рублей освобождены от налога. Например, человек продал квартиру за 3 150 000 р. С такими данными расчет будет проводиться следующим образом:

(3 150 000 – 1 000 000)*0.13 = 279 500 (р)

Более выгодно использовать вариант расчета налога после вычета расходов. Но это целесообразно делать только в том случае, если цена квартиры (расходы на покупку) в прошлом превышали один миллион рублей, и эту сумму можно подтвердить документально. В противном случае второй вариант расчета будет невозможен. Предположим, владелец, продавший квартиру (в первом примере), купил ее 2 года назад за 2 700 000 рублей.

Налог будет считаться с дохода, который останется после вычета расходов на покупку квартиры в прошлом.

(3 150 000 – 2 700 000)*0.13 = 58 500 (р)

Как видим, второй вариант более выгодный, но требует документального подтверждения.

Онлайн-калькулятор дает расчет налога с продажи квартиры как раз по второму варианту для резидентов страны.

Ситуация может осложняться, если владельцев квартиры несколько. Тогда сумма налога делится между всеми людьми в соответствии с их степенью владения квартирой. Отдельно также следует рассматривать ситуацию, когда один из совладельцев не является резидентом РФ.

Случайно подобранные статьи:

Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени


Статьи, которые будут вам интересны:

  • Процедура продажи ипотечной квартиры

    Содержание статьи: Получение согласия банка на продажу ипотечного жилья Вариант № 1. Продажа квартиры самостоятельно Вариант № 2. Банк – основной…

  • Как застраховать квартиру

    Как выгодно застраховать квартиру и что необходимо для этого сделать В России традиционно недооценивают необходимость страхования и наиболее…

  • Налог на доходы физических лиц

    НДФЛ является основным видом прямых доходов. Он рассчитывается в процентном соотношении от дохода физического лица после вычета расходов, которые были…

  • Как выгодно продать квартиру?

    Любой продавец в процессе продажи старается как можно выше поднять цену на продаваемый объект. А каждый покупатель, в свою очередь, старается заплатить…