Инвестирование в недвижимость

      Комментарии к записи Инвестирование в недвижимость отключены

Рынок недвижимости всегда был лакомым кусочком для всех предприимчивых дельцов, которые старались поправить свое положение за его счет. На сегодняшний день, объекты недвижимости все также остаются достаточно привлекательным инструментом для инвестирования.

Стоит отметить, что дело здесь заключается не только в потребности человека в жилье, но и в том, что практически любой недвижимый объект может вполне рассматриваться инвесторами как фактор сохранения собственного капитала. В частности это вполне может сочетаться с возможностью дальнейшего получения дополнительных доходов.

Если говорить о рынке недвижимости более подробно и при этом не учитывать смещение акцента на все сегодняшние реалии, то самыми востребованными на сегодняшний день являются именно первичные объекты недвижимости. Сюда непосредственно относятся новые здания и сооружения, в которых еще никто не жил. Также сюда могут относиться как жилые дома, так и коммерческая недвижимость, то есть торговые центры или складские помещения.

Отличительной особенностью жилого фонда на данный момент является инвестирование с целью дальнейшего долгосрочного сохранения капитала. Что касается более рентабельной современной сделки купли-продажи, то сюда можно отнести последующую сдачу в аренду некоммерческой недвижимости, в то время как инвестор получает стабильный доход за промежуток времени более 10 лет.Инвестирование в недвижимость Обычно доходность от всех имеющихся инвестиций составляет примерно 11-15.

Большую окупаемость демонсрируют ПАММ-счета на FX-trend.

Также сюда можно отнести вторичные объекты недвижимости. Сюда будут относиться те сооружения и здания, которые были введены в эксплуатацию уже более 6 месяцев. Здесь вполне может рассматриваться коммерческая недвижимость вместе с жилыми домами. Главное понять, что подход к оценке вторичных объектов значительно отличается от того подхода, который обычно применяется во время оценки первичных объектов недвижимости.

Стоит отметить, что основное внимание здесь уделяется непосредственно остаточному сроку эксплуатации, а также ликвидности в будущем. Помимо этого необходимо учитывать анализ затрат на дальнейшее содержание, а также все возможные вложения в принужденную реконструкцию. Если же говорить о цели инвестирования, то вторичная недвижимость приобретается для дальнейшей сдачи в аренду или продажи.

Обязательно нужно отметить, что объект выставляется на продажу тогда, когда кривая рыночной стоимости недвижимости достигнет самой верхней точки.

Случайно подобранные статьи:

Инвестирование в недвижимость. Самые прибыльные варианты!


Статьи, которые будут вам интересны: